Szczeciński rynek nieruchomości jest niezwykle chłonny, dlatego wciąż powstają nowe osiedla. Samo wybudowanie budynków mieszkalnych to nie wszystko. Niezbędny jest system zarządzania, który obejmuje dbanie o bezpieczeństwo i stan techniczny, a także o czystość, kwestie rozliczeniowe i ustalanie regulaminu. Nad wszystkimi takimi aspektami czuwa zarządca nieruchomości, który musi działać na korzyść wspólnoty, a przy tym dbać o komfort życia mieszkańców. W naszym artykule podpowiadamy zatem, jak wybrać najlepszego zarządcę do nowo wybudowanego osiedla w województwie zachodniopomorskim.
Dobry zarządca nieruchomości – Szczecin
Każde, ale w szczególności nowo wybudowane osiedle, potrzebuje fachowego zarządcy nieruchomości. To właśnie w pierwszych latach istnienia wspólnoty mieszkaniowej wypracowuje się optymalne rozwiązania, wprowadza potrzebne regulacje czy ustala wysokość opłat. Pytanie brzmi: czym powinien się wyróżniać dobry zarządca nieruchomości szczecin?
- Znajomość potrzeb wspólnoty – wybrany zarządca powinien rozumieć specyfikę potrzeb mieszkańców wspólnoty. Znajomość lokalnego rynku bardzo w tym pomaga, ale ważne jest też aktywne poszukiwanie rozwiązań w zakresie organizacji przestrzeni i połączenia wspólnoty z innymi częściami miasta (np. zabieganie o przystanki autobusowe w okolicy, zapewnienie miejsc parkingowych).
- Wieloletnie doświadczenie – przy wyborze zarządcy koniecznie zwróć uwagę na doświadczenie w zarządzaniu wspólnotą oraz prowadzeniu spraw administracyjnych. Wieloletnia praktyka w opiece nad budynkami mieszkalnymi i społecznością mieszkańców gwarantuje sprawne przejęcie obsługi nad osiedlem i wypracowanie działających rozwiązań.
- Minimalizacja kosztów obsługi – właściwe gospodarowanie środkami i optymalizacja kosztów to bardzo ważne zagadnienie. Zarówno dla wspólnoty, która musi pokryć wszelkie koszty utrzymania nieruchomości, jak i dla mieszkańców, którym zależy na jak najniższych kosztach. Dobry zarządca wypośrodkuje to w taki sposób, aby wszyscy byli usatysfakcjonowani, a potrzeby finansowe wspólnoty w pełni zaspokojone. W tym celu ważna jest umiejętność negocjowania z zewnętrznymi podmiotami, jak np. firma sprzątająca czy ochrona.
- Transparentność finansowa – zarządca nieruchomości musi skrupulatnie prowadzić i udostępniać dokumentację finansową, wszelkie rozliczenia i faktury. Wszystko musi być zgodne z aktualnymi przepisami prawa.
- Płynna komunikacja – to bardzo ważna kwestia pod kątem wygody, ale i bezpieczeństwa mieszkańców. Zarządca powinien być otwarty na kontakt ze strony mieszkańców, a także umożliwić im sprawne zgłaszanie awarii czy innych nieprawidłowości.
- Rzetelna obsługa – obsługa nieruchomości odbywa się na wielu poziomach, zarówno prawnym i administracyjnym, jak i technicznym. Pracownicy muszą sprawnie wywiązywać się ze swoich obowiązków, aby wspólnota funkcjonowała prawidłowo. To np. terminowe rozliczanie mediów, informowanie mieszkańców o wszelkich sprawach dotyczących wspólnoty, ale także bieżące dbanie o stan techniczny budynków i szybkie reagowanie na potencjalne problemy.
Dlaczego wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest tak ważny?
Zarządca nieruchomości to nie tylko podwykonawca, któremu zlecasz pieczę nad swoimi budynkami. To partner w biznesie, który może Ci pomóc na wielu płaszczyznach:
- Optymalizacja finansowa – dobry zarządca potrafi redukować zbędne wydatki, by przeznaczać środki na potrzebne inwestycje. W dłuższej perspektywie oznacza to oszczędności.
- Utrzymanie dobrego stanu technicznego budynków – po stronie zarządcy są terminowe przeglądy techniczne, aktywne dbanie o stan budynków i bieżące usuwanie awarii.
- Utrzymanie wartości inwestycji – dobrze utrzymane budynki, estetyczna infrastruktura oraz dbałość o nowoczesny wygląd części wspólnych to klucz do podtrzymania wartości inwestycji na przestrzeni lat.
- Komfort mieszkańców – połączenie wszystkich punktów, o których pisaliśmy, zaowocuje zadowoleniem mieszkańców, a osiedle stanie się pożądanym miejscem do życia.
Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości to kluczowa decyzja dla każdego właściciela. Sprawnie funkcjonująca wspólnota sprawi, że osiedle nie straci na wartości, a mieszkańcy będą zadowoleni. W okolicach Szczecina znajdziesz doświadczonego zarządcę, który zajmie się Twoimi nieruchomościami. Już dziś wybierz rzetelnego partnera, który będzie Ci towarzyszył w drodze do sukcesu!
